貴陽萬科·玲瓏灣

本項(xiàng)目位于貴陽市南明區(qū)，地塊東側(cè)為觀水路，北依東山路。環(huán)抱山體，現(xiàn)狀地形復(fù)雜。整個(gè)新區(qū)的城市特色是環(huán)境好、尺度大。由于項(xiàng)目是位于城市的大型居住小區(qū)，在規(guī)劃指導(dǎo)原則上立足于貴陽市“森林之城”、“宜居之城”的建城思想：
一、要因借外部環(huán)境，諧調(diào)外部環(huán)境；
二、把提升人居品質(zhì)，追求人與自然和諧作為追求目標(biāo)，延續(xù)項(xiàng)目外部條件的優(yōu)越性，努力營造環(huán)境優(yōu)美、交通方便、生活舒適、投資經(jīng)濟(jì)、可持續(xù)發(fā)展的人居環(huán)境；

別墅、高層住宅為一體的居住小區(qū)，尺度巨大，從城市空間格局諧調(diào)的角度出發(fā)，本項(xiàng)目亦采用將兩種類型的建筑分區(qū)而設(shè)。別 墅沿水東路而設(shè)，景觀主軸縱貫其間，將視線引入居住區(qū)。高層建筑環(huán)山設(shè)置，將建筑向空中發(fā)展，降低密度，擴(kuò)大間距，同時(shí)在空間布局上又有變化。在既定的建 筑容量前提下，較低的建筑密度，為營造寬廣豐富的景觀空間，因借周邊自然景觀，為把本項(xiàng)目順利溶入城市空間創(chuàng)造了很好的條件。

城市保留綠地以樹林、石山為特色，由小區(qū)中心向四周放射，亦為項(xiàng)目用地所環(huán)抱；在項(xiàng)目規(guī)劃中我們本著造屋更是造園的原 則，遵循借景與造景相結(jié)合的手法，通過一條景觀大道，將小區(qū)東側(cè)主入口人造景觀與西面山體、樹林的自然景觀串聯(lián)起來，將小區(qū)別墅、高層住宅兩大小區(qū)銜接在 一起。

充分利用地形高差坡地，自然形成地下半地下停車空間，標(biāo)高低于小區(qū)內(nèi)部住宅基底標(biāo)高的小區(qū)路和城市干道環(huán)繞小區(qū)，主要解 決城市過境車流和小區(qū)入地車流需要；標(biāo)高較高的小區(qū)內(nèi)部組團(tuán)路和宅間路擔(dān)負(fù)平時(shí)人流和緊急車流通道功能。經(jīng)濟(jì)有效地解決停車基本入地，人車立體自然分流的 問題；
四、體現(xiàn)項(xiàng)目人與自然和諧，可持續(xù)發(fā)展的生活理念，充分利用新材料、新技術(shù)，既保證了居住的舒適性，又降低能耗，如采用屋面和場(chǎng)地雨水收集系統(tǒng)，補(bǔ)充景觀 灌溉觀賞用水；建筑布局以點(diǎn)式獨(dú)立布置為主，拉大間距，錯(cuò)位排列，充分利用夏季堂風(fēng)，尤其適合貴陽本地夏季氣候特點(diǎn)，減少夏季空調(diào)使用頻率。

畢節(jié)招商花園城

位于畢節(jié)市南部新城區(qū)中心，位于畢節(jié)南部新區(qū)至老城區(qū)七號(hào)城市快速路南段，且位于一院三館和行政中心西南面。項(xiàng)目總用地307.22畝。

基地通過7號(hào)路和2號(hào)路與老城區(qū)相連接，基地與一院三館和行政中心緊鄰，是南部新區(qū)中心地段，同時(shí)，也是是畢節(jié)地區(qū)近中 期的行政、文化、商業(yè)中心發(fā)展區(qū)，承北啟南，推動(dòng)城市中軸線往南的延續(xù)，項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，為2030年“一體兩翼，一軸三核，一帶六園”規(guī)劃的發(fā)展中心 地之一。

隨著建筑自身“城市性“的豐富和完善，建筑個(gè)體逐漸發(fā)展成為綜合龐大的形態(tài)，城市綜合體是在土地綜合使用的概念下，通過 大規(guī)模的聯(lián)合開發(fā)行程的多種功能為一體的綜合性建筑群，從而在土地、功能和建筑空間等方面達(dá)到綜合使用的目標(biāo)。規(guī)劃針對(duì)畢節(jié)-大方城市總體規(guī)劃 （2010～2030年），結(jié)合招商房地產(chǎn)公司對(duì)本項(xiàng)目的發(fā)展訴求，提出“招商花園城”戰(zhàn)略，通過企業(yè)品牌，企業(yè)活動(dòng)來進(jìn)行城市建設(shè)，努力實(shí)現(xiàn)城市發(fā)展要 求與企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略雙贏的目標(biāo)。
本次規(guī)劃提出，以招商房地產(chǎn)公司為主體，進(jìn)行城市綜合體開發(fā)的項(xiàng)目目標(biāo)建設(shè)，規(guī)劃建設(shè)約80萬m2“招商花園城“城市綜合體，實(shí)現(xiàn)區(qū)域性整體開發(fā)，功能有效建立，根據(jù)局部城市地區(qū)的建設(shè)主題，建成較大規(guī)模的城市綜合體。